Yargıtay’ın apartman çatı yenileme masraflarıyla ilgili kararı, depremden etkilenen Osmaniye’de tartışma yarattı. Kat maliklerinin onayı olmadan yapılan çatı yenileme giderlerinin ödenmesinin zorunlu olmadığını hükme bağlayan karar, apartman sakinlerini ikiye böldü.
Osmaniye’de, deprem sonrası çatı hasarı nedeniyle yenileme çalışmaları başlatılan apartmanlarda malikler arasında gerilim yaşanıyor. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi’nin, "Kat maliklerinin oy birliği olmadan çatı yenileme masrafları ödenemez" şeklindeki kararı, özellikle riskli binalarda oturanları endişelendirdi.
Yargıtay Kararı Ne Diyor?
Yargıtay, Menemen’deki bir apartmanda yaşanan çatı yenileme anlaşmazlığı üzerine verdiği kararda, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2071c maddesine atıfta bulundu. Buna göre,
- Çatı yenileme giderleri, tüm kat maliklerinin onayı olmadan tahsil edilemeyecek.
- Eğer çatı onarımı, binanın projesinde değişiklik gerektiriyorsa, bu değişiklik için oy birliği şartı aranacak.
- Maliklerin onayı olmadan yapılan masraflar için icra takibi başlatılamayacak.